分譲マンションと賃貸マンション(東京賃貸) |

分譲マンションと賃貸マンション(東京賃貸)

2012年02月14日 11時02分

分譲マンションと賃貸マンション

こんにちわ、質問させて下さい
現在、結婚の話も徐々に出てきたので新しくマンションを見つけようとしています
私はもしも引越しすることを考え（子供が出来たときなど）賃貸マンションにしようと思ってますが、自分がいいなぁと思うマンションはほとんどが分譲マンションでした（汗）
大阪で探しています
・家賃すべて込みで１０万以下（出来れば駐車場込み）
・オートロック
・オール電化
・御堂筋でいけるところ（天王寺・動物園前以外）（私松原、彼が岸和田なのでそのまんなかをとって）
・２ＬＤＫ
・治安がいいところ
・出来ればスーパーやコンビニが近いところ
・駅まで徒歩１０分以内
です。
賃貸マンションで８万くらいでいいところがあったんですが・・・・・
分譲マンションって購入ですよね？でしたら月どれくらい払わないといけないんですか？
どっちが得なんですかね？
もし、いいところがあれば教えてください
二人の給料合わせて３０万程度と考えてください

引っ越し・東京で一人暮らし・銀座

８月に大阪から東京に引っ越しをします。８月よりフルーツベジタブル＆マイスターの学校に通いながら東京で一人暮らしをすることを決め、銀座の学校に申し込み完了しました。現在、東京の不動産会社とメールでやり取りをしたり、フロムAやanで東京の仕事を探したりしています。現在大阪に住んでいます。大阪では購入済みの分譲の2DKのマンションがあり家族のもので私が住んでいるのですが、仕事上大阪にはこの家は置いておきたいので、毎月共益費が18500円かかります。遠方への引っ越しが初めてで・・何かと不安です。不安に思っていることを箇条書きしますので、皆さんのお力をお借りしたいと思っています。
(1)東京銀座・上野・埼玉の三郷町に交通の便がよく女性が住みやすく、家賃が9万円未満で駅近・築年数浅いもの、1K以上の物件はありますでしょうか？場所がどのあたりが良いか知りたいです。
(2)大阪の家を置いておくので大型の冷蔵庫や家具は引っ越しするより現地かNETで購入した方が安いと思いますので、何か良い家電サイトやショップを教えてください。
(3)今現在、７０万位貯金しましたがもっと必要でしょうか？
(4)とりあえず不安なので、テレビで放映されていた、銀座での派遣コンパニオンに登録し一つは仕事が決まっているのですが、1か月で１５万円程度です・・私は持病がありますので病院代やサプリメントなどの費用が毎月７万円程かかります。東京で一人暮らしをするには最低いくらくらい稼いでおいた方が良いでしょうか？
(5)大阪→東京へ多少なりとも荷物を運ぶのですが引っ越しで安いものないでしょうか？
(6)質問(4)の項目での銀座の派遣コンパニオンかいしゃの寮に少しの間お世話になろうと思うのですが１日４０００円かかりそれだけで１月１２万円かかってしまいます。７月４日５日に東京に用事があり行くのですが、少し延泊してでも賃貸を探した方が得でしょうか？貯金の７０万がすぐなくなってしまいそうで不安です。
今不安に思っていることをまとめてみましたが、もっと考えておかなければいけないことはありますか？日に日に迫ってくるのでご回答よろしくお願いいたします。私は、小さなオーガニックレストランを開きたくて夢に向かってチャレンジしています。皆様のお力をお借りできればとてもありがたいです。よろしくお願いいたします。

マンションか一軒家かそれとも賃貸？

現在、東京の賃貸に住んでおりますが、マイホームを買うべきか検討中であります。マンションにせよ一軒家にせよ一長一短で、賃貸は勿体無いというイメージがありますが、結局マンションを勝っても修繕費や管理費で数万支払い、一軒家も消耗部位の修理をしなければならなく費用は掛かります。正直、賃貸が一番安く済むし、気に入らなければ引越しも出来る。子供に財産を残せないのは、気がかりですが。皆様、ローンを組んでマイホームを買った方にぜひご意見よろしくお願いします。

更新料の値引きについて（東京）

こんにちは。東京に住んでいます。
８月に賃貸アパートの更新日が迫っているのですが、来年2月上旬
には引き払う予定です。
この場合、6ヶ月ほどしか実質的に住む期間はないのですが、更新
料は2年分支払わなければなりませんか。たとえば半額にするとか
の交渉の余地はあるのでしょうか。
よろしくお願いします。

不動産屋との付き合いかた

東京の賃貸マンションをインターネットで探してり、気に入った物件がいくつかあったのですが、問い合わせ先の不動産屋がそれぞれ違っています。

直接管理している不動産屋にお願いして内見するのが一番いいとは思うのですが、私は地方に住んでいて、東京にいる時間も限られるため、内見するときはできれば１～２つの不動産屋で一気に案内をしてもらいたいと思っています。

そこで、物件の詳しい資料請求をするために賃貸サイトからそれぞれの不動産屋に問い合わせて（当然名前は知られます）、内見のときは別の不動産屋にお願いしたとしても、特に支障はないのでしょうか？
例えば、いろんな不動産屋に問い合わせてるから、あまり物件を紹介してくれないようになるなど不利になることはありませんか？

宜しくお願い致します。

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