年収450万円で貯蓄300万円。家は買えますか？(都内　賃貸) |

HOME > 年収450万円で貯蓄300万円。家は買えますか？(都内　賃貸)

年収450万円で貯蓄300万円。家は買えますか？(都内　賃貸)

2012年02月01日 11時49分

年収450万円で貯蓄300万円。家は買えますか？

はじめまして。結婚3年目、2DKのマンションに住んでいます。秋に家族が一人増えることもあり、現在、都内近郊でマイホームの購入を検討しています。
年収450万、貯蓄は300万、こんな私でも家を購入することはできるますか？　はじめての住宅購入について、手順やアドバイスをぜひお願いいたします。

超狭小地かつ防火地域の土地

自力ではとてもわからなかったので、
専門家の方のご意見を伺いたく質問をさせていただきます。
都内に４６平米、間口４，８ｍ、2種中高層、防火地域、
建ぺい率６０％、容積率１６０％の土地を購入しようかと悩んでいます。
そもそも、その土地でシンプルな３階建てにした場合だと
延べ床面積が希望より小さくなってしまうこともあり、
屋上緑化に耐えうるルーフバルコニー、
さらにできれば地下室も欲しいと考えています。
過去の質問を拝見していて、耐火建築物だとコストがかかることは
理解しているのですが、さらに屋上、地下をプラスする場合、
予算はだいたいどのくらいと考えればよいのでしょうか。
なおALCパネルなどのいかにもな素材には興味がありません。
また、３階建ての場合だと斜線などは
特に気にせず建てられる土地のようです。
どうぞよろしくお願いいたします。

法人設立時の資本金取扱について

はじめまして。来年3月ごろに法人設立を検討しているヒデオと申します。
法人立ち上げの件で質問させていただきたいのですが、
現在、企業に勤めており、2月末に退社予定です。
法人設立のために資本金を用意しておりますが、事務所を借りる際、保証金、仲介手数料等の費用が掛かってしまいますが、その分は、資本金に計上することはできるのでしょうか？
デスク等の物品に関しては、個人の領収書を取っておけば、現物出資として扱えると思うのですが、賃貸に関するものが調べても分からなかったので、質問させていただきました。
宜しくお願い致します。

家賃更新

はじめまして。
現在都内のアパートに住んでいます。
2つの電車を利用できますがどちらも徒歩10〜15分程度かかる場所です。
家賃は6万5千円。
2階建ての2階部分角部屋に住んでいます。
今回ご相談したいのは家賃の更新についてです。
来年3月に家賃を更新しなくてはなりませんが、
前回も感じたのは更新費用がやたらに高いのです。
大家さんに6万5千円
管理会社に6万5千円
火災保険1万円
系14万を支払わなくてはなりません。
そもそも、管理会社にここまで支払わなくてはならないのか納得できません。
管理もろくにされておらず、共同で使うポストの前はごみだらけというような状態です。
決して築年数が若いわけでもありません。
やはり、今回も上記の金額を支払わなくてはいけないのでしょうか？
住み心地や普段の居心地に関しては不満はありませんが
それだけが唯一の不満です。
ご解答お願い致します。

ガレージの建ぺい率

こんにちは。近々、土地を購入して、家を建てようと考えています。ハウスメーカーではなく、建築家さんにお願いする予定です。
家に対する希望はいろいろとあるのですが、譲れないのは「2台分のガレージ」。愛車がしっかりと収まる、シャッター付きのガレージを一階部分に造りたいのです。
書斎やリビングからガラス越しにクルマが見えるような、住居とガレージが一体化した「ガレージ住宅」を夢見ています。ですが、家の一部に組み込まれたようなガレージだと、建ぺい率を計算する際に「建築面積」に含まれてしまうという話を聞きました。
まだ土地を購入したわけではありませんが、都内を希望しているため、かなり狭い土地となると思います。そんななか、建ぺい率の関係で、さらに狭い家しか建てられないとなると家内の承諾も取りづらくなります。
家と一体化するとガレージは建築面積に含まれるのでしょうか？　もし含まれるとすれば、「含まれる」「含まれない」の境界線はどこにあるのでしょうか。屋根だけのカーポートならば、建築面積に含まれないですよね？
漠然とした質問で恐縮ですが、よろしくお願いいたします。

広告枠

アパートメンツ代々木公園　|　仲介手数料無料: アパートメンツ代々木公園は仲介手数料無料でご紹介中のミミコーポレーション(0120-956-335)までお気軽にお問い合わせ下さい。

| 年収450万円で貯蓄300万円。家は買えますか？(都内　賃貸)